在当下，城里的房价始终处于高位，令众多外来务工人员望而却步，购置房产对他们而言几近无望。在此情形之下，回农村获取一块宅基地进而建房的想法，在越来越多的打工人心中萌生。然而，需注意的是，农村宅基地的审批流程以往向来颇为严格。之所以如此，关键在于要对农村数量有限的宅基地资源加以切实保护。不过近期有了新情况，农村宅基地的“审批”已全面放开。只要能满足四个特定条件，并且顺利通过村委会以及乡镇政府的相关审核，那么打工人便可在农村宅基地上着手建房事宜了。

此次农村地区全面放开宅基地“审批”事宜，主要基于两方面原因。一方面，诸多村民在年轻时便前往城里务工，如今已至退休年龄，心中怀揣着“落叶归根”的念想。鉴于此，为了能够让这些外出务工人员得以返回故乡安享晚年，宅基地的“审批”便全面放开了。

还有这样一个情况，伴随着农村经济的迅猛发展，不少年轻人萌生出回村创业的想法，像涉足旅游、农业等领域，期望以此推动家乡经济实现腾飞。在此背景之下，为了给予年轻人返乡创业以有力的鼓舞与支持，如今，宅基地的“审批”工作已然全面放开了。

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虽说当下农村宅基地已全面放开“审批”，使得农村自建房变得更为便利了，可与此同时，也得符合4项条件才行。其一便是要达到为本村户口的要求。部分村民早年前往城里谋求发展，将户口迁出之后，便不再具备申请宅基地的资格了。因而，申请宅基地务必是本村户口。另外，要是村民和其父母的户口同在一处宅基地之上，那么是能够申请分户，并在新的宅基地上建造房屋的。

其次，宅基地在选址方面务必要合乎规定。部分村民申请宅基地时所选之地为耕地，或是地震、洪水、山体滑坡等灾害频发的地块，这样的申请是无法获得通过的。不妨设想一下，若将宅基地建在耕地上，这无疑是对农田的侵占，势必会对农业生产造成不良影响。而要是把宅基地建在诸如地震、洪水、山体滑坡等存在安全隐患的地带，一旦发生自然灾害，那么将会给人员以及财产造成极为惨重的损失。

其三，当地项目规划不容许受到宅基地建设的影响。举例来讲，倘若村里已规划修筑一条连通外界的公路，那么村民所申请的宅基地便不可与该项目建设出现冲突情况。另外，对于那些紧邻城市且要建设高铁站点的农村而言，要是宅基地申请处于此等规划区域内，同样是不会得到批准的。

第四点需注意的是，在着手建房之前，务必要获取周边邻居的认可。依据相关规定内容，对于村民用以建房的地块而言，周边邻居是依法享有相邻权的。这也就表明，农民朋友们若要在自家的宅基地上开展建房事宜，那么事先征得周边邻居的同意是必不可少的环节，如若不然，宅基地的申请是无法获得批准通过的。之所以设立这样的规定，其主要用意在于防止新建起来的房屋对周边邻居的采光、排水等方面造成不利影响，毕竟一旦出现这类情况，极有可能会在邻里之间引发诸多矛盾纠纷。

当下，宅基地的“审批”已然全面放开，如此一来，村民们在宅基地上开展建房事宜变得更为便捷了。这一举措的主要目的在于，一方面能让那些在城市打拼了数十载的老人得以实现落叶归根的心愿；另一方面，也是为了激励年轻人返乡投身创业大潮，进而为农村的经济与社会发展贡献一份力量。

然而，若要在农村宅基地上建造房屋，并且顺利通过村委会以及乡镇相关政策的审核，那么上述所提及的4个条件是必须要全部满足的。事实上，不少人的农村户口已然迁出，在这种情况下，要是还想着回故乡获取土地来建造房屋，那基本是无法实现的了。当然了，这些早些时候就将户口迁出去的人，他们还是具备继承父母所遗留下来的房屋的权利的。只不过，一旦这些继承而来的老房子发生坍塌的情况，那么相应的宅基地便会被村集体收回了。

发布于：内蒙古自治区